******統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)政策作用下，70個大中城市中，2月份一線城市新建商品

住宅銷售價格環(huán)比繼續(xù)上漲，一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比降幅繼續(xù)收窄。

在樓市整體向好發(fā)展的同時，核心城市的樓市表現(xiàn)更為亮眼。以近期地塊成交價頻頻創(chuàng)下新高的杭州為

例，據(jù)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計，截至3月30日，該市3月份新建商品房累計成交6601套，

環(huán)比增長100.3%，較去年同期（3月1日至3月30日）同比增長28.7%。

“目前，房地產(chǎn)市場向好行情已經(jīng)從房屋交易環(huán)境延伸到土地交易市場和環(huán)節(jié)，說明市場回暖具有較強

的基礎(chǔ)，止跌回穩(wěn)態(tài)勢明顯。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，近期北京、上海、杭州等地

的土地競拍熱度都很高，一線、二線核心城市已成為房企土地投資的熱點和焦點。這說明房企投資邏輯

非常清晰，即優(yōu)先考慮城市能級高、新房銷售市場表現(xiàn)好、未來去化預(yù)期好的城市。

曹晶晶認(rèn)為，在房企拿地持續(xù)聚焦的背景下，今年核心城市優(yōu)質(zhì)地塊仍保持較高受關(guān)注度。

值得注意的是，在本輪土拍過程中，低容積率、區(qū)位條件優(yōu)越、配套完善的地塊備受青睞。以杭州市西

湖區(qū)蔣村文新單元地塊為例，其容積率僅為1.1，且地處西溪濕地周邊，生活配套成熟。